الربح من الاستثمار في العقارات عبر الإنترنت إحدى وسائل كسب المال المتطورة في السوق العقاري، حيث تسمح هذه الطريقة بتجميع الموارد المالية عبر منصات إلكترونية من أجل تمويل مشروعات عقارية مختلفة والتي تعرف ب “التمويل الجماعي العقاري” Crowdfunding Real Estate، فإذا كنت تبحث عن طريقة مضمونة للربح من الاستثمار، فننصحك في Tich Cheap بالعمل في العقارات عبر النت لتحقيق أعلى عائد ربحي ممتاز، وسأشرح لك كيفية ربح المال من الاستثمار في العقارات وطرق الدفع والسحب وغيرها من التفاصيل المُنوّعة.
الربح من الاستثمار في العقارات عبر الإنترنت
- تعد فكرة التمويل الجماعي في العقارات ما هي إلا عملية لجمع الأموال من مجموعة كبيرة من الأفراد المستثمرين لتمويل مشاريع عقارية متنوعة.
- تتحقق الفكرة من خلال المنصات الإلكترونية حيث تتيح للمستثمرين شراء حصص صغيرة في العقارات.
- تُسهّل هذه الفكرة الاستثمار العقاري مما يضمن أن تكون متاحة للجميع خاصة للمستثمرين الذين كانوا في السابق غير قادرين على الدخول في هذا المجال نظرا لعدم توفر رأس مال كبير.
- بالنسبة للربح من برنامج الاستثمار في العقارات، فتتم بتقديم مطوري العقارات لمشروعاتهم عبر منصات التمويل الجماعي كي يتم تقييمها للتأكد من الجودة واقتصادياتها.
- ثم يتم عرض المشروعات على المستثمرين الذين يمكنهم استعراض البيانات والمعلومات المرتبطة بكل مشروع حتى يتم اتخاذ القرار بالاستثمار.
- بمجرد جمع التمويل المحدد، سيتم شراء العقار أو تطويره.
- يتم توزيع العوائد المالية الناتجة عن الإيجارات، أو بيع العقار بين الأفراد المستثمرين وفقا لحصصهم.
كيفية الربح من الاستثمار في العقارات عبر الإنترنت
أؤكد لك مرارا وتكرارا أن تحقيق أرباح من الاستثمار العقاري أمر مضمون وصادق بنسبة كبيرة جدا، ولكن بشرط توفر عوامل أساسية تساعد على نجاح الهدف كأن تحرص على أن يكون العقار قريب من مشاريع البنية التحتية الحديثة، وجميع خطوط وسائل النقل المختلفة، والأماكن الترفيهية والخدمية، إلى جانب المدارس، المستشفيات، الجامعات، المراكز الصحية ونحو ذلك.
أما بالنسبة لطرق الربح المستخدمة، وبحسب الخبراء والممارسين في هذا المجال، يمكن الربح من العقارات سواء كنت مستثمرا، أو وسيطا، أو صاحب شركة عقارات من خلال الآتي:
- جمع المال عن طريق الإيجار سواء تأجيره شهريا أو سنويا.
- تشغيل الأدوات الخاصة بالعقار مثلا، يمكن إتاحة المعدات الخاصة بالعقار إذا كان تجاري للإيجار أو للبيع أو تشغيلها والاستفادة منها لمزيد من النشاط في العقار ومن ثم رفع سعره لزيادة الربح.
- تطوير أو ترميم العقار حسب متطلبات السوق والجمهور لرفع قيمته، وبالتالي تزيد نسبة الأرباح حال عرضه للبيع أو للتأجير.
نسبة الربح في العقارات
- قد يكون حساب الربح في البداية أمرا غاية في الصعوبة خاصة إذا كنت مبتدئًا، ولكنه غير مستحيل بالطبع أن تعرف نسبة الربح.
- يتم حساب العائد على الاستثمار العقاري من خلال المعادلة “عائد الاستثمار العقاري = ربح الاستثمار- تكلفة الاستثمار ÷ تكلفة الاستثمار.
- بمعنى آخر أكثر سهولة، تقسيم العائد الصافي المتوقع من العقار على تكلفة الاستثمار الأصلية وضرب الناتج في 100 لتحصل على نسبة الربح في العقارات.
منصات للاستثمار في العقارات عبر الإنترنت
إذا كنت متحمسًا للاستثمار في العقارات من خلال النت، فيمكنك التعامل مع تلك المنصات الآتية:
CrowdStreet
- تستهدف منصة CrowdStreet الأفراد المستثمرين ذوي الخبرة ورأس المال الأعلى، حيث تتيح الاستثمار في مشروعات عقارية ضخمة.
- يتم تقديم خدمات استشارية مع إمكانية الوصول إلى معلومات وتفاصيل خاصة بكل مشروع لمساعدتهم على اتخاذ القرار بالاستثمار.
RealtyMogul
- تسمح المنصة بالاختيار بين أكثر من مشروع عقاري سواء سكني أو تجاري.
- يتم التركيز على تقديم عائد ربحي مستقر للمستثمرين مع توفير تقارير حول أداء الاستثمارات بشكل دوري.
- تتيح المنصة الاستثمار في صناديق العقارات التي تقدم تنويعات مختلفة للأفراد المستثمرين.
قد يهمك أيضًا
قائمة افضل منصات التداول بدون رافعة مالية: بوابة للاستثمار المستدام والمتقن
مزايا الاستثمار في العقارات عبر الإنترنت
- توزيع الأرباح عبر مشاريع متنوعة مما يقلل من نسبة المخاطر التي تتعلق بالاستثمار في مشروع واحد، وبالطبع سيحقق استقرار مالي كبير وتأثير أقل بالسلب لأي خسائر متوقعة.
- توفير كافة المعلومات والتفاصيل الخاصة بكل مشروع سواء تحليل مالي وتقييم السوق مما يساعد على اتخاذ القرار مع تعزيز الثقة بين المستثمر والمنصة التي تقدم البيانات.
- تحقيق دخل سلبي من إيجارات أو أرباح بيع العقار دون الحاجة إلى التعامل المباشر مع المستأجرين أو الإدارة المباشرة للعقارات.
سلبيات الربح من الاستثمار في العقارات عبر الإنترنت
- تقلبات السوق التي لها تأثير على قيمة العقارات والعائدات المحتملة.
- قد تكون هناك مخاطر مرتبطة بفشل المنصة أو عدم التزامها بالقوانين مما يتسبب في الخسائر المالية.
- العقارات استثمارات غير سائلة، وهذا يعني وجود صعوبة في بيع الحصص بشكل سريع عند الضرورة مما قد يجعل المستثمرون لديهم مشكلات في تحويل الاستثمارات الخاصة بهم إلى أموال نقدية إذا استدعى الأمر إلى سيولة.
كيف تكسب أموال من العقارات؟
للحصول على المزيد من الربح من الاستثمار في العقارات عبر الإنترنت، إليك ما يلي:
- تحقق من مصداقية المنصات الإلكترونية التي ستتم من خلالها عملية الاستثمار من حيث التراخيص والمعايير الأمنية المتبعة.
- قراءة وتحليل العروض الخاصة بالاستثمار عبر المنصات وتقييم نسبة العوائد الربحية المتوقعة وكذلك المخاطر المحتملة لتجنبها.
- الاستعانة بخبرات المتخصصين في الاستثمار العقاري قبل بدء أي عملية استثمارية في سوق العقارات عبر الإنترنت تجنبا لأي خسائر مالية.
- التأكد من المستندات القانونية للعقار المعروض للبيع سواء عقود شراء، أو بيع، أو حقوق ملكية.
- لا يجب الاعتماد على الاستثمار في العقارات على نوع محدد من العقارات بل ينبغي التنويع بالبحث عن فرص مختلفة في أماكن وأسواق عقارية متنوعة.
- يجب عدم المجازفة في الاستثمار في العقارات عبر منصات ومواقع الويب غير المُجدية أو التي بها مخاطر محتملة.
- يجب التحقق من توفر خطط إدارة عقارات مناسبة من حيث التأجير، الصيانة، التجديد والتطوير إذا لزم الأمر.
- الاستثمار في العقارات التي تمتلك نسبة ربحية موثوقة من الإشغال والعوائد المستقرة ومنها، العقارات التجارية.
كيف اشتغل في الاستثمار العقاري؟
إذا كنت تبحث عن فرص كسب المال من الاستثمار العقاري أون لاين، فما عليك إلا اتباع الخطوات التالية:
- إنشاء موقع إلكتروني خاص وتهيئة محركات البحث لزيادة ترتيبك للظهور المستمر في نتائج البحث الأولى.
- إنشاء صفحات خاصة بك عبر منصات التواصل الاجتماعي لنشر إعلاناتك بها.
- القيام بشراء إعلانات على المواقع الأخرى.
ازاي أشغل فلوسي في العقارات؟
للاستثمار في العقارات وتحقيق نسب ربحية متوقعة يجب اتباع الآتي:
- فِهم استراتيجيات وأساسيات الاستثمار في العقارات حيث أن سوق العقارات في تغيير مستمر.
- تحديد الهدف المطلوب من الاستثمار في العقارات.
- البحث عن العروض التنافسية في السوق والخصائص المحتملة.
- حساب البيانات المالية.
- تأمين عملية التمويل لاستثمارك.
- تحديد العقار المناسب.
- التفاوض وإغلاق الصفقة.
- إدارة الممتلكات الاستثمارية الخاصة بك.
ملحوظة
تعرف على الطرق المختلفة للاستثمار على الإنترنت عبر قناة “مدونة الأرباح“
[…] […]